Fiduciam verstrekt £2.5 miljoen aan bouwfinancieringen

Fiduciam heeft vorige week twee bouwfinancieringen verstrekt in het zuiden van Engeland met een totale waarde van 2,5 miljoen pond.

Het eerste krediet, met een waarde van £1,6 miljoen, stelt de kredietnemer in staat om het eigen vermogen van een recentelijk voltooid project te gebruiken voor de financiering van een nieuw ontwikkelingsproject. Dit maakt het mogelijk om een winkel, opslagruimte en een flat om te bouwen tot vijf nieuwe appartementen en een winkel. Door de overdracht van het eigen vermogen van het ene project naar het andere kunnen nieuwe projecten eerder van start gaan, waardoor de ontwikkelaar meer projecten in een jaar kan doen en kan groeien door eenvoudigweg efficiënter gebruik te maken van hetzelfde kapitaal. 

De tweede lening, met een kredietbedrag van £900.000 en een looptijd van 18 maanden, financiert een renovatieproject aan de Engelse zuidkust. Het project bestaat uit een 19e-eeuwse vervallen woning, die op een veiling is aangekocht, en wordt omgebouwd tot vier luxe woningen met twee en drie slaapkamers.

Fiduciam sluit de week af met twee nieuwe leningen in Spanje

Ook tijdens deze roerige tijden blijft Fiduciam haar overbruggingskredieten verstrekken aan bedrijven en ondernemers. In Spanje verstrekten wij deze week maar liefst twee leningen met een totaalbedrag van €2.445.000 Vanwege de aard en complexiteit van de betrokken ondernemingen waren de traditionele banken in beide gevallen niet in staat om op korte termijn een krediet te verstrekken. Fiduciam bood echter uitkomst. 

De eerste lening, een overbruggingskrediet met een looptijd van 24 maanden, werd door Fiduciam goedgekeurd in een zeer kort tijdsbestek. Het overbruggingskrediet verschaft de onderneming, een bouwbedrijf, werkkapitaal om een aantal bouwprojecten voor overheidsinstanties uit te voeren. De ingebrachte zekerheden zijn een aantal opslagplaatsen in de buitenwijken van Barcelona.

De tweede transactie was voor een villa op een golfcomplex aan de Costa del Sol, waar de werkzaamheden waren stilgelegd door de noodtoestand in Spanje. De lokale banken waren niet bereid om de kredietnemers, welke afkomstig zijn uit verschillende landen, een krediet te verschaffen, omdat zij geen track record hadden opgebouwd in Spanje.

£9 miljoen aan overbruggingskredieten in de paasweek

Fiduciam verstrekte afgelopen paasweek maar liefst £9 miljoen aan overbruggingskredieten en hoopt nog eens £10 miljoen uit te hebben geleend tegen het einde van de maand. De £9 miljoen aan leningen werden voornamelijk verstrekt in het noorden van Engeland, tegen een gemiddelde loan- to-value van 55% en een gemiddelde rente van 0,70% per maand.

Fiduciam streeft naar uitbreiding van haar activiteiten in Londen

Nu de economie en de vastgoedmarkt in Londen stevig aantrekken, spant Fiduciam zich extra in om leningen aan Londense ondernemers en bedrijven te verstrekken. Deze inspanningen werpen inmiddels zijn eerste vruchten af. Fiduciam verstrekte recent namelijk een krediet van bijna 1 miljoen pond in het zuidwesten van Londen.

Forse stijging van het aantal leningen in Spanje

Fiduciam heeft in haar tweede jaar als overbruggingsfinancier in Spanje maar liefst 76 miljoen euro aan leningen verstrekt. Dit is meer dan een verdubbeling ten opzichte van 2018, waarin 23 miljoen euro werd uitgeleend in Spanje. Het Spaanse team van Fiduciam hoopt in 2020 100 miljoen euro aan krediet te verstrekken.

Alhoewel 2020 ongetwijfeld een uitdagender jaar wordt, ziet Fiduciam haar toekomst op de Spaanse vastgoedfinancieringsmarkt rooskleurig in. Het bedrijf verwerft steeds meer bekendheid op deze markt, waar sprake is van een stijgende vraag naar overbruggingsfinancieringen. In de loop van het afgelopen jaar heeft Fiduciam dan ook haar Spaanse team versterkt met vier nieuwe medewerkers, wat samen met de investering in het aanpassen van het Spaanse kredietaanbod duidelijk zijn vruchten afwerpt.

Fiduciam verstrekt overbruggingsfinancieringen in Spanje voor bedragen van 400.000 tot 35 miljoen euro met rentepercentages vanaf 0,70% per maand.

Wij zijn verhuisd!

Sinds afgelopen week heeft Fiduciam een nieuw adres: Emmastraat 49 in Hilversum (postcode 1213 AK) . Het Nederlandse team van Fiduciam is verhuisd naar een kantoorvilla dichtbij de A27 en op vijf minuten loopafstand van station Hilversum Sportpark.

Na ruim anderhalf jaar een kantoor te hebben gehad aan het Lucasbolwerk in Utrecht was het tijd om op zoek te gaan naar een nieuwe locatie voor ons kantoor. Het nieuwe kantoor in Hilversum faciliteert de uitbreiding van ons team. Afgelopen jaar is Fiduciam namelijk sterk gegroeid, zowel in kredietportefeuille als in het aantal medewerkers. Met het oog op de toekomst, waarin we een verdere groei verwachten, kunnen we in het nieuwe kantoor in ieder geval een behoorlijke tijd vooruit.

Nieuwe adresgegevens:
Fiduciam Nominees Limited
Emmastraat 49
1213 AK HILVERSUM

Officiële uitreiking Erkend MKB Financier keurmerk

In september werd bekend gemaakt dat Fiduciam als één van de eerste elf financiers het keurmerk Erkend MKB Financier van Stichting MKB Financiering mocht ontvangen. Vandaag werd het keurmerk officieel uitgereikt aan onze Country Manager, Bardo van Hoogen, door Ronald Kleverlaan namens Stichting MKB Financiering. Het keurmerk is een stap om de sector verder te professionaliseren en een eerlijk speelveld te creëren. Fiduciam is trots om hieraan bij te dragen.

Fiduciam verwerft bekendheid op de Duitse markt

Recent heeft Fiduciam haar grootste Duitse transactie tot nu toe afgerond. De financiering van €3,5 miljoen stelde de kredietnemer, een ervaren vastgoedbelegger, in staat om een deel van zijn gevarieerde vastgoedportefeuille te herfinancieren.

Deze deal laat zien dat Fiduciam vaste voet aan de grond krijgt in Duitsland. Zes maanden na de opening van de eerste Duitse vestiging in Frankfurt verwerft Fiduciam steeds meer bekendheid op de Duitse markt.

Fiduciam verwacht gestelde doelen te overtreffen

Begin dit jaar onthulde Fiduciam haar plannen om haar kredietportefeuille bijna te verdubbelen door in de loop van 2019 maar liefst 250 miljoen pond te verstrekken aan nieuwe kredieten en om 25 nieuwe medewerkers aan te nemen. Deze laatste doelstelling is inmiddels behaald, nadat er afgelopen zomer maar liefst 10 nieuwe medewerkers zijn gestart. Tegen het einde van het jaar verwacht Fiduciam ook meer dan 250 miljoen aan nieuwe kredieten te hebben verstrekt.

Om deze groei te realiseren heeft Fiduciam niet alleen nieuwe medewerkers aangenomen, maar zijn we ook uitgebreid naar andere landen. Zo kondigde we recent aan dat we zijn uitgebreid naar de Schotse markt.

Fiduciam betreedt de Schotse markt

Fiduciam biedt sinds kort haar diensten aan in Schotland. Wij zien veel mogelijkheden op deze kansrijke markt en inmiddels is de eerste transactie dan ook afgerond.

We verstrekte een financiering van 1,14 miljoen pond met een looptijd van 24 maanden. Deze lening geeft de kredietnemers, eigenaren van een verzorgingshuis in Glasgow, de tijd om hun bestaande leningen te herfinancieren.

Fiduciam is nu volledig uitgerust om de Schotse markt te kunnen bedienen. Het doel is dan ook om het eerste aanspreekpunt te zijn voor tussenpersonen met een uit te voeren transactie in Schotland.

Spaanse team van Fiduciam uitgebreid met drie nieuwe medewerksters

De groeiende vraag naar de financieringen van Fiduciam in Spanje heeft ertoe geleid dat het Spaanse team van Fiduciam zich heeft versterkt met drie nieuwe medewerksters, waardoor het team momenteel bestaat uit acht medewerksters. Het succesvolle Spaanse team opereert van uit Londen, maar richt zich volledig op de Spaanse markt.

Fiduciam in de Vastgoedfinanciering Special over onze activiteiten en ambities

Deze week verscheen de Vastgoedfinanciering Special van Vastgoedjournaal, waarin verschillende beslissers in de Nederlandse markt voor vastgoedfinanciering aan het woord komen. Zo ging de redactie van Vastgoedjournaal ook in gesprek met Fiduciams Bardo van Hoogen, country manager Nederland, over de onderscheidende activiteiten en grootse ambities van Fiduciam.

Erkend MKB Financier-keurmerk voor Fiduciam

Stichting MKB Financiering heeft het keurmerk Erkend MKB Financier gelanceerd. Vandaag werden de eerste 11 financiers die het keurmerk hebben ontvangen bekend gemaakt, waaronder Fiduciam. Financiers ontvangen dit keurmerk wanneer zij voldoen aan de voorwaarden van de Gedragscode MKB Financiers.

Het doel van het keurmerk is om kwaliteit, professionaliteit en transparantie in de mkb financieringsmarkt te stimuleren en zo ondernemers en adviseurs te ondersteunen in de zoektocht naar een betrouwbare financier.

Fiduciam genomineerd voor “Equality Employer of the Year” Award

Fiduciam is samen met Lloyds Banking Group en Hope Capital geselecteerd als een van de drie finalisten voor de “Equality Employer of the Year” Award door Financial Reporter.

Deze prijs wordt uitgereikt aan een bedrijf wiens mentaliteit en werkwijze gendergelijkheid in de sector belichamen, of het nu gaat om flexibele werkpraktijken, opleiding van personeel, managementstijlen of wat dan ook; een pionier op het gebied van diverse, eerlijke werkplekken.

Eerste Duitse financiering

Na de opening van Fiduciams eerste Duitse vestiging in Frankfurt eerder dit jaar is inmiddels ook de eerste Duitse transactie een feit. De verstrekte lening van ruim 3,5 miljoen stelde de kredietnemers in staat een bestaande lening bij een andere alternatieve financier, tegen een relatief hoge rente, af te lossen. Bovendien geeft onze bedrijfsfinanciering de ondernemers de tijd om gedurende de looptijd van de lening een bancaire financiering te regelen tegen gunstigere voorwaarden dan voorheen.

In Duitsland biedt Fiduciam financieringen aan vanaf €500.000 tot €25.000.000, met rentetarieven vanaf 0,6% per maand en looptijden van een half tot drie jaar.

Vastgoedjournaal: Transformatieprojecten bij Fiduciam

Het wordt steeds moeilijker om de financiering van een transformatieproject te regelen bij een reguliere financier. Onlangs hielpen wij een ontwikkelaar die twee commerciële panden wilden transformeren naar studentenwoningen, maar voordat de bouwwerkzaamheden waren begonnen en nadat de bestemmingswijziging was doorgevoerd was de ontwikkelaar in staat de financiering onder te brengen bij zijn reguliere financier.

Juist bij transformatieprojecten is een overbruggingsfinanciering een goede oplossing daar de exit vaak geregeld kan worden middels de verkoop van de onroerende zaken of door een reguliere financier wanneer de nodigde vergunningen en bestemmingswijzigingen zijn doorgevoerd. Gezien de korte looptijd van deze projecten en snelheid waarmee een overbruggingsfinanciering bij Fiduciam kan worden verstrekt is dit vaak een passende oplossing.

Manchester: Fiduciams tweede kantoor in Engeland

Chris Parr is de nieuwe aanwinst van Fiduciam en zal het nieuwe kantoor gaan leiden in het Noorden van Engeland. Chris heeft meer dan 12 jaar ervaring in de markt van overbruggingsfinancieringen. Waarbij hij zowel bij Precise Mortgages en Masthaven werkte, voordat hij aan de slag ging bij Tuscan Capital, die hij u verlaat om zich bij Fiduciam aan te sluiten.

Fiduciam opent een nieuw kantoor in Frankfurt!

Recent heeft Fiduciam een nieuw kantoor geopend in Duitsland. Vanuit het kantoor in Frankfurt zal Fiduciam nu ook overbruggingsfinancieringen aanbieden aan Duitse MKB’ers en ondernemers. Daarnaast kunnen nu ook Nederlandse intermediairs met klanten die willen beleggen in Duits vastgoed gebruik maken van Fiduciams overbruggingskrediet.

In Duitsland biedt Fiduciam financieringen aan vanaf €500.000 tot €25 miljoen, met rentetarieven vanaf 0.6% per maand en een looptijd tot 3 jaar.

Londen versterkt zijn positie in de internationale markt voor overbruggingsfinancieringen

In Londen neemt het aantal aanvragen voor overbruggingskredieten van internationale beleggers toe. Tegelijkertijd neemt de vraag van Britse beleggers naar financieringen voor projecten in het buitenland toe. In dit opzicht heeft Fiduciam een goede positie om van deze trend te profiteren.

Stichting MKB Financiering gaat regionale Financieringstafels opzetten

Samen met de NVB, de SRA en MKB Nederland gaat Stichting MKB Financiering zogenoemde regionale Financieringstafels opzetten. Staatssecretaris Mona Keizer stelt hier 1,1 miljoen euro voor beschikbaar. Het doel van deze financieringstafels is om samenwerkingen tussen regionale partijen te stimuleren en hierdoor alternatieve financiering dichterbij de ondernemer en het MKB te brengen.

Fiduciam in 2019: portefeuille verdubbelen en 25 nieuwe medewerkers aannemen

In 2019 streeft Fiduciam er naar om €280 miljoen (£250 miljoen / $320 miljoen) aan financieringen te verstrekken gedurende dit jaar. Om deze groei te kunnen realiseren zal het bedrijf niet alleen uitbreiden naar andere landen maar ook nieuwe kredieten aanbieden en 25 nieuwe medewerkers aannemen.

Veel vraag in Spanje naar financieringen

Spaanse banken zijn terughoudend in het verstrekken van financieringen aan buitenlandse vastgoedbeleggers. Ook private banken, die in het verleden deze behoefte opvulden, perken hun cross-border portefeuille in. Hierdoor nemen de Spaanse financieringsaanvragen bij Fiduciam sterk toe. In 2019 plant Fiduciam daarom om haar portefeuille te verdubbelen naar €40 miljoen.

Herfinanciering van drie Britse zorgcentra voor 15 miljoen

Fiduciam heeft de herfinanciering van drie Britse zorgcentra mogelijk gemaakt. Een ondernemer zag zijn bestaande kredietfaciliteit opgezegd worden als gevolg van een geschil, ondanks het feit dat hij al 20 jaar winstgevend is in de sector. Om faillissement te voorkomen zocht de ondernemer een krediet ter aflossing van de bestaande faciliteit om vervolgens op zoek te gaan naar een lange termijn oplossing.

De lening van Fiduciam heeft dit mogelijk gemaakt, waardoor meer dan honderd zorgverleners hun baan behouden en patiënten verder behandeld kunnen worden in de centra.

Fiduciam verwacht groei van 200% in 2018.

Fiduciam kijkt terug op het succesvol eerste kwartaal van 2018. Naar verwachting zal het bedrijf over het gehele jaar ruim €170 miljoen aan kredieten verstrekken. Dit is een groei van 200% ten opzichte van 2017. In 2015 en 2016 was de groei ook telkens minimaal 100%.

 

Sinds het begin van het jaar zijn er 6 nieuwe medewerkers bijgekomen. Ook heeft Fiduciam haar business development afdeling versterkt met Harry Hodell. Hij gaat de rol van senior originator voor de Britse markt vervullen. Hodell komt over van Lendy Ltd., waar hij de voornaamste contactpersoon voor talloze kredietadviseurs was.

 

Fiduciam is van plan in de rest van 2018 nog 15 professionals met branche ervaring aan te nemen om te blijven voldoen aan de groeiende vraag. De kredieten van Fiduciam hebben een looptijd van maximaal drie jaar en variëren meestal tussen de €500.000 en €10 miljoen met een maximum van €25 miljoen per transactie. Fiduciam verstrekt kredieten in Groot-Brittannië, Ierland, Nederland en Spanje.

 

Fiduciam onderscheidt zich van andere overbruggingskredietverstrekkers door actief samen te werken met haar intermediairs en klanten. Dit verhoogt de kans op succes van elk krediet. Met een totaal obligo van €110 miljoen en tot op heden geen enkele default, innoveert Fiduciam de kredietmarkt op verfrissende wijze. Met elke kredietnemer wordt uitvoerig besproken wat er allemaal kan gebeuren tijdens het project zodat deze goed voorbereid is en niet voor verassingen komt te staan. Als een project langer duurt dan verwacht, werkt Fiduciam samen met de kredietnemer om het project succesvol ten einde te laten komen.

 

Fiduciam is gefinancierd door institutionele partijen. Het bedrijf verleent ongeveer 60% van haar kredieten aan vastgoedinvesteerders die financiering zoeken voor de aankoop, verbouwing en/of conversie van onroerend goed. De overige 40% van krediet gaat naar ondernemers die daarmee hun werkkapitaal, (internationale) uitbreiding en/of acquisities financieren. Dankzij deze integratie van kredietverlening en financiering kan Fiduciam snel handelen. Een voorbeeld hiervan is een krediet van €4,5 miljoen dat binnen 10 werkdagen na het eerste contact was voltooid.

 

Fiduciam werkt samen met organisaties uit verschillende sectoren. Vooral de vraag naar zakelijke overbrugginskredieten groeit in de volgende sectoren: gezondheidszorg, horeca, landbouw, voedselindustrie en productiesector. Fiduciam heeft ook bijgedragen aan de lancering van een nieuwe sportwagen van het Britse automerk TVR. Deze financiering was bestemd voor de ontwikkeling en productie van de auto.

 

“Alhoewel we een modern technologisch platform hebben, focussen we op traditionele waarden. We vinden het belangrijk om onze klanten te begrijpen en samen te werken met hen om tot de juiste oplossingen te komen. Deze aanpak werkt goed voor zowel onze klanten als onszelf en heeft ervoor gezorgd dat alle leningen naar tevredenheid zijn afgelost. We zijn enthousiast dat iemand van Harry’s kaliber zich bij ons heeft aangesloten en onze diensten in een breder netwerk kan introduceren.” Johan Groothaert, bestuurder en medeoprichter van Fiduciam.

 

“Fiduciam onderscheidt zich van andere partijen in de financieringsindustrie door haar institutionele funding en klantgerichtheid. Ik kijk ernaar uit om nauw samen te werken met intermediairs en adviseurs om de wensen van hun klanten zo goed mogelijk te vervullen. Ook willen we het aantal intermediairs waar wij samen mee werken uitbreiden de komende maanden.” Harry Hodell, senior originator Fiduciam.