Forse stijging van het aantal leningen in Spanje

Fiduciam heeft in haar tweede jaar als overbruggingsfinancier in Spanje maar liefst 76 miljoen euro aan leningen verstrekt. Dit is meer dan een verdubbeling ten opzichte van 2018, waarin 23 miljoen euro werd uitgeleend in Spanje. Het Spaanse team van Fiduciam hoopt in 2020 100 miljoen euro aan krediet te verstrekken.

Alhoewel 2020 ongetwijfeld een uitdagender jaar wordt, ziet Fiduciam haar toekomst op de Spaanse vastgoedfinancieringsmarkt rooskleurig in. Het bedrijf verwerft steeds meer bekendheid op deze markt, waar sprake is van een stijgende vraag naar overbruggingsfinancieringen. In de loop van het afgelopen jaar heeft Fiduciam dan ook haar Spaanse team versterkt met vier nieuwe medewerkers, wat samen met de investering in het aanpassen van het Spaanse kredietaanbod duidelijk zijn vruchten afwerpt.

Fiduciam verstrekt overbruggingsfinancieringen in Spanje voor bedragen van 400.000 tot 35 miljoen euro met rentepercentages vanaf 0,70% per maand.

Wij zijn verhuisd!

Sinds afgelopen week heeft Fiduciam een nieuw adres: Emmastraat 49 in Hilversum (postcode 1213 AK) . Het Nederlandse team van Fiduciam is verhuisd naar een kantoorvilla dichtbij de A27 en op vijf minuten loopafstand van station Hilversum Sportpark.

Na ruim anderhalf jaar een kantoor te hebben gehad aan het Lucasbolwerk in Utrecht was het tijd om op zoek te gaan naar een nieuwe locatie voor ons kantoor. Het nieuwe kantoor in Hilversum faciliteert de uitbreiding van ons team. Afgelopen jaar is Fiduciam namelijk sterk gegroeid, zowel in kredietportefeuille als in het aantal medewerkers. Met het oog op de toekomst, waarin we een verdere groei verwachten, kunnen we in het nieuwe kantoor in ieder geval een behoorlijke tijd vooruit.

Nieuwe adresgegevens:
Fiduciam Nominees Limited
Emmastraat 49
1213 AK HILVERSUM

Het jaar 2019 voor Fiduciam

Het jaar 2019 zit er alweer op. Voor Fiduciam was dit een succesvol jaar waarin veel mijlpalen zijn bereikt. Niet alleen in Nederland, maar ook in alle andere landen waar we actief zijn. Zo werd onze kredietportefeuille steeds groter, heetten we nieuwe medewerkers welkom en groeiden onze sociale kanalen. Voordat we doorstomen naar 2020, blikken we eerst terug op de afgelopen twaalf maanden. Nu het nieuwe jaar is aangebroken wordt het namelijk hoog tijd om eens terug te kijken op 2019.

Stijging kredietportefeuille

Afgelopen jaar was er vanuit de markt steeds meer behoefte aan onze overbruggingsfinancieringen. Dit leidde tot een forse stijging van onze kredietportefeuille. Vooral in oktober ging het hard, in deze maand verstrekten we maar liefst £43.5 miljoen aan nieuwe leningen. Mede door deze succesvolle maand verdubbelde onze kredietportefeuille afgelopen jaar. We mogen we dan ook meer dan tevreden terugkijken op 2019.

Nieuwe medewerkers

Om de forse groei van het bedrijf te faciliteren is het team van Fiduciam het afgelopen jaar flink uitgebreid. In 2019 behaalden we dan ook ons doel om 25 nieuwe medewerkers aan te nemen. Het Nederlandse team van Fiduciam werd versterkt met maar liefst drie nieuwe medewerkers en een stagiaire.

Uitbreiding naar andere landen

Fiduciam heeft het haar taak gemaakt om mogelijke manieren te vinden om waar en wanneer het kan haar overbruggingskredieten te verstrekken. Inmiddels zijn we dan ook actief in vele Europese landen. Afgelopen jaar hebben we ons diensten naar nog meer landen uitgebreid. Zo openden we in het voorjaar van 2019 een nieuw kantoor in het Duitse Frankfurt. Daar bleef het echter niet bij. In oktober betraden we de Schotse markt, waar we ook gelijk een transactie van 1,14 miljoen pond afrondden. Daarnaast zijn we inmiddels bezig met een aantal Zweedse kredietaanvragen.

Plannen voor 2020

In 2020 staat ons nog veel moois te wachten. Zo verhuist het Nederlandse team naar een nieuw kantoor en hebben we nieuwe mensen aangetrokken. Dit jaar hopen wij onze groei voort te zetten en nog meer ondernemers en bedrijven helpen te groeien.

Fiduciam wenst je een succesvol 2020 toe!

Fiduciam verwerft bekendheid op de Duitse markt

Recent heeft Fiduciam haar grootste Duitse transactie tot nu toe afgerond. De financiering van €3,5 miljoen stelde de kredietnemer, een ervaren vastgoedbelegger, in staat om een deel van zijn gevarieerde vastgoedportefeuille te herfinancieren.

Deze deal laat zien dat Fiduciam vaste voet aan de grond krijgt in Duitsland. Zes maanden na de opening van de eerste Duitse vestiging in Frankfurt verwerft Fiduciam steeds meer bekendheid op de Duitse markt.

Fiduciam verwacht gestelde doelen te overtreffen

Begin dit jaar onthulde Fiduciam haar plannen om haar kredietportefeuille bijna te verdubbelen door in de loop van 2019 maar liefst 250 miljoen pond te verstrekken aan nieuwe kredieten en om 25 nieuwe medewerkers aan te nemen. Deze laatste doelstelling is inmiddels behaald, nadat er afgelopen zomer maar liefst 10 nieuwe medewerkers zijn gestart. Tegen het einde van het jaar verwacht Fiduciam ook meer dan 250 miljoen aan nieuwe kredieten te hebben verstrekt.

Om deze groei te realiseren heeft Fiduciam niet alleen nieuwe medewerkers aangenomen, maar zijn we ook uitgebreid naar andere landen. Zo kondigde we recent aan dat we zijn uitgebreid naar de Schotse markt.

Financiering van €5,5 miljoen voor de ontwikkeling van twee luxe villa’s in Marbella

Fiduciam heeft recent een overbruggingskrediet van €5,5 miljoen verstrekt aan een Britse ondernemer. De lening, met een looptijd van 18 maanden en een rente van 0,8% per maand, financiert de ontwikkeling van twee luxe villa’s in de Spaanse badplaats Marbella.

Stijgende vraag naar financieringen in Spanje

Fiduciam ziet een sterke vraag naar haar overbruggingsfinancieringen in Spanje. Deze vraag komt  voornamelijk van buitenlandse ondernemers met vastgoedontwikkelingsactiviteiten in Spanje. Banken in het land van herkomst van deze ondernemers zijn vaak niet in staat een Spaanse hypotheek te verstrekken. Spaanse banken zijn daarnaast steeds terughoudender in het verstrekken van financieringen aan buitenlandse vastgoedbeleggers. Ook private banken perken hun cross-border portefeuille in. Hierdoor neemt de vraag naar Spaanse financieringsaanvragen bij Fiduciam sterk toe en deze blijft naar verwachting voorlopig stijgen. Volgens Clint White, hoofd kredietverlening bij Fiduciam, zal het succesvolle Spaanse team in Londen dan ook worden versterkt met nieuwe medewerkers.

Recordtijd

De lening werd, na ontvangst van het taxatierapport, in maar liefst drie werkdagen afgesloten. Dit is een recordtijd voor Fiduciam! Andere financiers konden deze financiering niet zo snel aanbieden als Fiduciam, vandaar dat Fiduciam de ideale partij was voor de kredietnemer.

Mogelijkheden Fiduciam

Deze transactie toont aan dat Fiduciam de expertise in huis heeft om ondernemers in meerdere landen van dienst te zijn. Ook als Nederlandse vestiging zijn wij in staat om Nederlandse klanten te helpen met grensoverschrijdende transacties. Hierin zijn wij uniek.

Fiduciam in 2019: portefeuille verdubbelen en 25 nieuwe medewerkers aannemen

In 2019 streeft Fiduciam er naar om €280 miljoen (£250 miljoen / $320 miljoen) aan financieringen te verstrekken gedurende dit jaar. Om deze groei te kunnen realiseren zal het bedrijf niet alleen uitbreiden naar andere landen maar ook nieuwe kredieten aanbieden en 25 nieuwe medewerkers aannemen.

Fiduciam verwacht groei van 200% in 2018.

Fiduciam kijkt terug op het succesvol eerste kwartaal van 2018. Naar verwachting zal het bedrijf over het gehele jaar ruim €170 miljoen aan kredieten verstrekken. Dit is een groei van 200% ten opzichte van 2017. In 2015 en 2016 was de groei ook telkens minimaal 100%.

 

Sinds het begin van het jaar zijn er 6 nieuwe medewerkers bijgekomen. Ook heeft Fiduciam haar business development afdeling versterkt met Harry Hodell. Hij gaat de rol van senior originator voor de Britse markt vervullen. Hodell komt over van Lendy Ltd., waar hij de voornaamste contactpersoon voor talloze kredietadviseurs was.

 

Fiduciam is van plan in de rest van 2018 nog 15 professionals met branche ervaring aan te nemen om te blijven voldoen aan de groeiende vraag. De kredieten van Fiduciam hebben een looptijd van maximaal drie jaar en variëren meestal tussen de €500.000 en €10 miljoen met een maximum van €25 miljoen per transactie. Fiduciam verstrekt kredieten in Groot-Brittannië, Ierland, Nederland en Spanje.

 

Fiduciam onderscheidt zich van andere overbruggingskredietverstrekkers door actief samen te werken met haar intermediairs en klanten. Dit verhoogt de kans op succes van elk krediet. Met een totaal obligo van €110 miljoen en tot op heden geen enkele default, innoveert Fiduciam de kredietmarkt op verfrissende wijze. Met elke kredietnemer wordt uitvoerig besproken wat er allemaal kan gebeuren tijdens het project zodat deze goed voorbereid is en niet voor verassingen komt te staan. Als een project langer duurt dan verwacht, werkt Fiduciam samen met de kredietnemer om het project succesvol ten einde te laten komen.

 

Fiduciam is gefinancierd door institutionele partijen. Het bedrijf verleent ongeveer 60% van haar kredieten aan vastgoedinvesteerders die financiering zoeken voor de aankoop, verbouwing en/of conversie van onroerend goed. De overige 40% van krediet gaat naar ondernemers die daarmee hun werkkapitaal, (internationale) uitbreiding en/of acquisities financieren. Dankzij deze integratie van kredietverlening en financiering kan Fiduciam snel handelen. Een voorbeeld hiervan is een krediet van €4,5 miljoen dat binnen 10 werkdagen na het eerste contact was voltooid.

 

Fiduciam werkt samen met organisaties uit verschillende sectoren. Vooral de vraag naar zakelijke overbrugginskredieten groeit in de volgende sectoren: gezondheidszorg, horeca, landbouw, voedselindustrie en productiesector. Fiduciam heeft ook bijgedragen aan de lancering van een nieuwe sportwagen van het Britse automerk TVR. Deze financiering was bestemd voor de ontwikkeling en productie van de auto.

 

“Alhoewel we een modern technologisch platform hebben, focussen we op traditionele waarden. We vinden het belangrijk om onze klanten te begrijpen en samen te werken met hen om tot de juiste oplossingen te komen. Deze aanpak werkt goed voor zowel onze klanten als onszelf en heeft ervoor gezorgd dat alle leningen naar tevredenheid zijn afgelost. We zijn enthousiast dat iemand van Harry’s kaliber zich bij ons heeft aangesloten en onze diensten in een breder netwerk kan introduceren.” Johan Groothaert, bestuurder en medeoprichter van Fiduciam.

 

“Fiduciam onderscheidt zich van andere partijen in de financieringsindustrie door haar institutionele funding en klantgerichtheid. Ik kijk ernaar uit om nauw samen te werken met intermediairs en adviseurs om de wensen van hun klanten zo goed mogelijk te vervullen. Ook willen we het aantal intermediairs waar wij samen mee werken uitbreiden de komende maanden.” Harry Hodell, senior originator Fiduciam.