Recent verstrekte Fiduciam een complexe, grensoverschrijdende lening met een transactiewaarde van maar liefst 10 miljoen euro. Bij deze transactie werden twee Luxemburgse bedrijven overgenomen, die elk een grote studentenwoning in Duitsland bezitten.
Unieke kans
De twee studentencomplexen, waarin per huis 200 tot 250 studenten woonachtig zijn, en een waarde hebben van elk 20 miljoen euro, werden door een Britse studentenhuisvester verworven middels een bedrijfsovername. Deze groep, die de studentencomplexen eerder beheerde, kreeg een eenmalige, unieke kans om het onroerend goed te kopen.
Kort tijdsbestek
De kredietnemer had de overbruggingsfinanciering nodig om de grensoverschrijdende aandelenovername binnen een kort tijdsbestek af te ronden. Na ondertekening van de koop- en verkoopovereenkomst had de koper zes weken de tijd om een financiering rond te krijgen. De afgelopen tijd hebben de Engelse en Duitse teams van Fiduciam dan ook hard gewerkt om het krediet binnen de gewenste termijn te verstrekken.
Cross-border financiering
Bij deze transactie waren diverse partijen uit maar liefst drie verschillende landen betrokken. Het krediet, waarmee de overname van twee Luxemburgse bedrijven werd gefinancierd, werd door Fiduciam vanuit Engeland verstrekt aan een Britse kredietnemer, waarbij het onderpand – de studentencomplexen – gevestigd is in Duitsland. Deze transactie toont de grensoverschrijdende mogelijkheden van Fiduciam.
