Fiduciam is het jaar sterk begonnen in Duitsland. In februari werden twee Duitse leningen afgesloten voor een totaalbedrag van 3,25 miljoen euro. In maart plant het Duitse team van Fiduciam om nog eens ruim 11 miljoen euro aan financieringsaanvragen af te ronden. Fiduciam Duitsland is dan ook al goed op weg zijn doelstelling, om in 2022 voor 50 miljoen euro aan leningen te verstrekken, te behalen.

Opvallend is dat ongeveer de helft van de Duitse financieringsaanvragen binnenkomt via Britse tussenpersonen. Fiduciam ziet een duidelijke toename in het aantal financieringsaanvragen via tussenpersonen die zowel in Duitsland als in het Verenigd Koninkrijk gevestigd zijn. De Duitse overbruggingskredieten van Fiduciam worden voornamelijk gebruikt voor de aankoop van commercieel en residentieel vastgoed en van grond. Lokale banken zijn vaak niet in staat om de krappe deadlines van investeerders en ontwikkelaars te halen en eisen vaak een opgebouwd track record of een volledig uitgewerkt project voordat ze een lening verstrekken. In zulke gevallen kan Fiduciam uitkomst bieden.

Zo verstrekte Fiduciam in februari een lening van € 2,5 miljoen om de aankoop van een historisch en monumentaal pand in Alfeld te financieren. De units worden momenteel verhuurd aan bedrijven die actief zijn in de metaalhandel, productie en bouwsector. De lening van Fiduciam stelt de kredietnemer in staat de bouwvergunning te verkrijgen die nodig is om het onroerend goed te renoveren. Zonder de lening van Fiduciam had de kredietnemer de krappe deadlines die de verkoper voor de transactie had gesteld niet kunnen halen.

Marieke Eskens, hoofd casemanagement bij Fiduciam, geeft aan: “De Duitse gedekte kredietverlening kent een aantal bijzonderheden, die wij efficiënt kunnen aanpakken met ons platform. We zijn in staat om leningen te verstrekken binnen 10 werkdagen, zoals we vorig jaar hebben aangetoond.” Henrik Takkenberg, mede-oprichter van Fiduciam, voegt hieraan toe: “We zijn erg blij met de sterke vraag naar ons Duitse overbruggingsproduct. Ons vermogen om acquisitiefinanciering te bieden voor projecten waarbij krappe deadlines moeten worden behaald, en waarbij eerst een transformatieproject moet worden uitgewerkt of een track record moet worden opgebouwd voordat bankfinanciering beschikbaar komt, vult een gat in de markt”

Fiduciam heeft een lening van £3,2 miljoen verstrekt om een innovatieve ontwikkelaar te helpen een uniek woningbouwproject in Peckham Rye te voltooien.

De lening met een looptijd van 24 maanden werd gebruikt om de bestaande schuld van de kredietnemer te herfinancieren en hem te helpen bij de voltooiing van de ontwikkeling van vijf woningen. Deze woningen zullen worden aangepast aan de behoeften en voorkeuren van elke koper.

Het was voor de projectontwikkelaar een behoorlijke uitdaging om een lening te vinden die aan alle scenario’s zou kunnen voldoen. Fiduciam bood een flexibele, op maat gemaakte lening die de kredietnemer in staat stelt om naar behoefte financiering aan te trekken en alle opties te dekken: van het volledig inrichten van de huizen tot het ombouwen van de huizen tot appartementen. Deze op maat gemaakte leningstructuur biedt de ontwikkelaar de flexibiliteit om de beste en meest winstgevende verkoopopties te vinden, zowel voor hemzelf als voor de uiteindelijke huiseigenaar.

Fiduciam heeft een lening van £5 miljoen verstrekt voor de bouw van een £10 miljoen residentieel appartementencomplex met zeven verdiepingen in Manchester. De lening heeft een looptijd van 24 maanden. In het appartementencomplex komen 38 appartementen. Daarnaast zullen er op de begane grond winkels te vinden zijn.

Het verstrekken van het krediet vergde de nodige inspanningen. Banken en andere kredietverstrekkers konden de kredietnemer geen krediet verstrekken vanwege de complexe eigendomssituatie van de bouwgrond. Fiduciam slaagde hier echter wel in. Na veel tijd en moeite te hebben geïnvesteerd in het begrijpen en beheersen van de diverse uitdagingen en risico’s van de complexe kredietaanvraag, kon Fiduciam het krediet verstrekken.

Deze transactie toont aan dat Fiduciam alles in werking stelt om kredietaanvragers te helpen. Fiduciam verstrekt niet alleen krediet, maar begeleidt kredietnemers ook door het gehele aanvraagproces.

In slechts zes weken tijd heeft Fiduciam een complex overbruggingskrediet verstrekt in de Noord-Ierse hoofdstad Belfast. Met dit krediet kan de Noord-Ierse kredietnemer een kantoorgebouw van vijf verdiepingen in het centrum van Belfast opknappen en omvormen naar een fraaie kantoorruimte. Bovendien geeft het krediet met een looptijd van 12 maanden de eigenaar van het gebouw de tijd om een huurder te vinden. Door de COVID-19-epidemie is er immers beperkte belangstelling van grote bedrijven om het pand te betrekken.

Het verstrekken van het krediet vereiste een grensoverschrijdende samenwerking tussen de betrokken partijen. De kredietnemer was Noord-Iers, maar er waren ook twee borgstellers, één uit de Republiek Ierland en een zakelijke borgsteller op het eiland Man. Dit betekende dat Fiduciam te maken had met maar liefst drie verschillende advocatenkantoren – Wilson Nesbitt in Noord-Ierland, Keystone Law op het eiland Man en McGahon en Associates Solicitors in de Republiek Ierland.

Fiduciam ziet een toenemende vraag naar vastgoedfinancieringen in Noord-Ierland en blijft haar activiteiten in het land dan ook voortzetten. Fiduciam is zelfs voornemens om later dit jaar een kantoor in Belfast te openen.

Fiduciam heeft een lening van 7,5 miljoen pond verstrekt. Deze lening stelt het Treloyhan Manor Hotel in de badplaats Carbis Bay in Cornwall in staat zijn activiteiten te hervatten vóór de G7-top en het gebouw te moderniseren.

Fiduciam had slechts zes weken nodig om de lening toe te kennen, ondanks een uiterst complexe planning en eigendomssituatie. Na uitwisseling van de contracten had Fiduciam zelfs nog maar een week om de lening te verstrekken, aangezien het hotel gebruikt zal worden voor de huisvesting van de politiediensten tijdens de G7-top, die van 11 tot 13 juni wordt gehouden.

Treloyhan Manor werd in 1892 gebouwd door een scheepsmagnaat uit Cornwall. Het hotel heeft een prachtig uitzicht over Carbis Bay. In de loop der jaren was het hotel in verval geraakt. Dankzij de lening van Fiduciam kan het pand worden opgeknapt, waarna het hotel weer vele toeristen hoopt te verwelkomen.

Fiduciam is een actieve kredietverstrekker in de hotelsector. Tijdens de pandemie bleef Fiduciam de hotelsector bijstaan. In totaal verstrekte Fiduciam bijna 20 miljoen pond aan leningen aan verschillende hotels om hen te helpen de verschillende lockdowns te doorstaan.

Fiduciam heeft een lening van 10 miljoen euro verstrekt, zodat een projectontwikkelaar zijn lening bij een Spaanse bank kon herfinancieren en de bouwkosten voor een project in een bruisende wijk in Barcelona kon financieren.

De oorspronkelijke financiering voor het bouwproject van drie woonblokken werd verstrekt door een Spaanse bank. Rond het begin van de COVID-19-pandemie in maart 2020 wijzigde deze bank plotseling haar voorwaarden, waardoor er geen verdere kredietopnames mogelijk waren. Hierdoor dreigde de bouw vertraging op te lopen. De hoofdaannemer van de Spaanse kredietnemer stemde er gelukkig mee in om de bouwwerkzaamheden voort te zetten, op voorwaarde dat kort na de voltooiing van het project een herfinanciering zou plaatsvinden. Dankzij deze aanpak van de hoofdaannemer kon het project worden voltooid. Met de lening van Fiduciam kon de kredietnemer de lening bij de Spaanse bank aflossen en de bouwkosten voldoen.

Tijdens de COVID-19-pandemie is Fiduciam in Spanje leningen blijven verstrekken, terwijl veel andere kredietverstrekkers zich juist terugtrokken. Met een toegewijd Spaans team bood Fiduciam oplossingen voor menig ondernemer, zelfs toen Spanje in een noodtoestand verkeerde.

De Britse autofabrikant TVR heeft een nieuwe lening van £2 miljoen afgesloten bij Fiduciam. Fiduciam verstrekte in maart 2016 al een lening van 6 miljoen pond aan TVR om de autofabrikant in staat te stellen de Griffith-sportwagen te ontwikkelen en de productie van de auto voor te bereiden. Met deze nieuwe lening moet TVR de volgende stap kunnen zetten om de Griffith tot leven te laten komen.

De plannen van de autofabrikant liepen door de coronamaatregelen in Groot-Brittannië enige vertraging op. Zo moest de verbouwing van de fabriek in Wales worden uitgesteld. Er wordt echter verwacht dat de renovatiewerkzaamheden van de fabriek nog deze maand van start gaan. Wanneer deze werkzaamheden zijn voltooid is TVR weer een stap dichter bij het op de markt brengen van de nieuwe sportwagen.

De lening werd verstrekt onder het  Coronavirus Business Interruption Loan Scheme (CBILS). CBILS biedt financiële steun aan bedrijven in het Verenigd Koninkrijk die inkomsten mislopen en hun cashflow verstoord zien als gevolg van de uitbraak van COVID-19.

In de afgelopen maand heeft Fiduciam meer dan 22 miljoen pond aan leningen verstrekt onder het Coronavirus Business Interruption Loan Scheme (CBILS) aan woningbouwers. Fiduciam heeft deze leningen verstrekt aan woningbouwers in het hele Verenigd Koninkrijk, van het platteland van Devon tot Halifax en Belfast.

De coronacrisis zorgt ervoor dat woningbouwers af en toe met vertraging kampen. De leningen van Fiduciam helpen de woningbouwers om deze vertragingen op te lossen, maar ook om projecten te voltooien en om vastgelopen projecten opnieuw te starten.

Het Coronavirus Business Interruption Loan Scheme biedt financiële steun aan kleinere bedrijven in het Verenigd Koninkrijk die inkomsten mislopen en hun cashflow verstoord zien als gevolg van de uitbraak van COVID-19.

Fiduciam heeft inmiddels £430 miljoen aan CBILS (Coronavirus Business Interruption Loan Scheme) aanvragen ontvangen en verwacht via de regeling nog eens £200 miljoen aan kredietaanvragen te ontvangen voor de sluitingsdatum van de regeling op 30 november. De soorten kredietnemers en bedrijven die een aanvraag indienen bij Fiduciam voor CBILS-leningen variëren van autobedrijven tot kinderdagverblijven en van hotels tot woningbouwers

Het Coronavirus Business Interruption Loan Scheme biedt financiële steun aan kleinere bedrijven in het Verenigd Koninkrijk die inkomsten mislopen en hun cashflow verstoord zien als gevolg van de uitbraak van COVID-19.

Vandaag verscheen de Special Vastgoedfinanciering van Vastgoedjournaal, waarin verschillende partijen die actief bezig zijn op de markt van vastgoedfinanciering aan het woord komen. In deze special vertellen Fiduciams country manager Bardo van Hoogen en senior accountmanager Jeroen Immink over bridgefinanciering én de onderscheidende activiteiten en ambities van Fiduciam.

In juli werd Fiduciam door de British Business Bank geaccrediteerd voor CBILS (Coronavirus Business Interruption Loan Scheme). Deze regeling is bedoeld om bedrijven te helpen die door de uitbraak van het coronavirus zijn getroffen. Vooral de bouwsector is bijzonder hard geraakt door het virus. Toen Fiduciam werd geaccrediteerd voor CBILS, werd er dan ook een sterke vraag vanuit deze sector verwacht.

Het duurde niet lang voordat Fiduciam werd benaderd door een woningbouwer. De woningbouwer had een eerste lening afgesloten voor de aankoop van twee aangrenzende panden in een opkomende stad aan de zuidkust van Engeland, met het plan om ze om te bouwen tot een reeks woningen die aantrekkelijk zijn voor zowel beginnende kopers als voor gezinnen. Covid-19 gooide deze plannen echter overhoop, waarna de woningbouwer aanklopte bij Fiduciam om de lening te herfinancieren en om extra liquide middelen te verkrijgen om het project te kunnen voltooien.

Onze ervaringen met CBILS zijn tot nu toe zeer positief. In de komende weken kijkt Fiduciam er naar uit om nog veel meer bedrijven te helpen.

Fiduciam is samen met Coreco en The Mortgage Mum geselecteerd als een van de drie finalisten voor de “Equality Employer of the Year” Award door Financial Reporter.

Deze prijs wordt uitgereikt aan een bedrijf wiens mentaliteit en werkwijze gendergelijkheid in de sector belichamen, of het nu gaat om flexibele werkpraktijken, opleiding van personeel, managementstijlen of wat dan ook; een pionier op het gebied van diverse, eerlijke werkplekken.

Vandaag heeft de Britse overheid twee nieuwe kredietgevers opgenomen in haar coronavirus kredietprogramma voor het mkb: BBVA en Fiduciam. Het Coronavirus Business Interruption Loan Scheme (CBILS) wordt verstrekt door de British Business Bank geaccrediteerde kredietverstrekkers en partners en is bedoeld ter ondersteuning van de voortzetting van de financiering van Britse mkb-ondernemingen tijdens de COVID-19-uitbraak. De regeling stelt kredietverstrekkers in staat om leningen tot £5 miljoen te verstrekken aan mkb’ers in het Verenigd Koninkrijk die te maken hebben met dalende of uitgestelde inkomsten. Fiduciam is verheugd dat de Britse overheid de rol van non-bancaire kredietgevers zoals Fiduciam in de kredietmarkt voor het mkb erkent.

Fiduciam heeft vorige week twee bouwfinancieringen verstrekt in het zuiden van Engeland met een totale waarde van 2,5 miljoen pond.

Het eerste krediet, met een waarde van £1,6 miljoen, stelt de kredietnemer in staat om het eigen vermogen van een recentelijk voltooid project te gebruiken voor de financiering van een nieuw ontwikkelingsproject. Dit maakt het mogelijk om een winkel, opslagruimte en een flat om te bouwen tot vijf nieuwe appartementen en een winkel. Door de overdracht van het eigen vermogen van het ene project naar het andere kunnen nieuwe projecten eerder van start gaan, waardoor de ontwikkelaar meer projecten in een jaar kan doen en kan groeien door eenvoudigweg efficiënter gebruik te maken van hetzelfde kapitaal. 

De tweede lening, met een kredietbedrag van £900.000 en een looptijd van 18 maanden, financiert een renovatieproject aan de Engelse zuidkust. Het project bestaat uit een 19e-eeuwse vervallen woning, die op een veiling is aangekocht, en wordt omgebouwd tot vier luxe woningen met twee en drie slaapkamers.

Ook tijdens deze roerige tijden blijft Fiduciam haar overbruggingskredieten verstrekken aan bedrijven en ondernemers. In Spanje verstrekten wij deze week maar liefst twee leningen met een totaalbedrag van €2.445.000 Vanwege de aard en complexiteit van de betrokken ondernemingen waren de traditionele banken in beide gevallen niet in staat om op korte termijn een krediet te verstrekken. Fiduciam bood echter uitkomst. 

De eerste lening, een overbruggingskrediet met een looptijd van 24 maanden, werd door Fiduciam goedgekeurd in een zeer kort tijdsbestek. Het overbruggingskrediet verschaft de onderneming, een bouwbedrijf, werkkapitaal om een aantal bouwprojecten voor overheidsinstanties uit te voeren. De ingebrachte zekerheden zijn een aantal opslagplaatsen in de buitenwijken van Barcelona.

De tweede transactie was voor een villa op een golfcomplex aan de Costa del Sol, waar de werkzaamheden waren stilgelegd door de noodtoestand in Spanje. De lokale banken waren niet bereid om de kredietnemers, welke afkomstig zijn uit verschillende landen, een krediet te verschaffen, omdat zij geen track record hadden opgebouwd in Spanje.

Fiduciam verstrekte afgelopen paasweek maar liefst £9 miljoen aan overbruggingskredieten en hoopt nog eens £10 miljoen uit te hebben geleend tegen het einde van de maand. De £9 miljoen aan leningen werden voornamelijk verstrekt in het noorden van Engeland, tegen een gemiddelde loan- to-value van 55% en een gemiddelde rente van 0,70% per maand.

Nu de economie en de vastgoedmarkt in Londen stevig aantrekken, spant Fiduciam zich extra in om leningen aan Londense ondernemers en bedrijven te verstrekken. Deze inspanningen werpen inmiddels zijn eerste vruchten af. Fiduciam verstrekte recent namelijk een krediet van bijna 1 miljoen pond in het zuidwesten van Londen.

Fiduciam heeft in haar tweede jaar als overbruggingsfinancier in Spanje maar liefst 76 miljoen euro aan leningen verstrekt. Dit is meer dan een verdubbeling ten opzichte van 2018, waarin 23 miljoen euro werd uitgeleend in Spanje. Het Spaanse team van Fiduciam hoopt in 2020 100 miljoen euro aan krediet te verstrekken.

Alhoewel 2020 ongetwijfeld een uitdagender jaar wordt, ziet Fiduciam haar toekomst op de Spaanse vastgoedfinancieringsmarkt rooskleurig in. Het bedrijf verwerft steeds meer bekendheid op deze markt, waar sprake is van een stijgende vraag naar overbruggingsfinancieringen. In de loop van het afgelopen jaar heeft Fiduciam dan ook haar Spaanse team versterkt met vier nieuwe medewerkers, wat samen met de investering in het aanpassen van het Spaanse kredietaanbod duidelijk zijn vruchten afwerpt.

Fiduciam verstrekt overbruggingsfinancieringen in Spanje voor bedragen van 400.000 tot 35 miljoen euro met rentepercentages vanaf 0,70% per maand.

Sinds afgelopen week heeft Fiduciam een nieuw adres: Emmastraat 49 in Hilversum (postcode 1213 AK) . Het Nederlandse team van Fiduciam is verhuisd naar een kantoorvilla dichtbij de A27 en op vijf minuten loopafstand van station Hilversum Sportpark.

Na ruim anderhalf jaar een kantoor te hebben gehad aan het Lucasbolwerk in Utrecht was het tijd om op zoek te gaan naar een nieuwe locatie voor ons kantoor. Het nieuwe kantoor in Hilversum faciliteert de uitbreiding van ons team. Afgelopen jaar is Fiduciam namelijk sterk gegroeid, zowel in kredietportefeuille als in het aantal medewerkers. Met het oog op de toekomst, waarin we een verdere groei verwachten, kunnen we in het nieuwe kantoor in ieder geval een behoorlijke tijd vooruit.

Nieuwe adresgegevens:
Fiduciam Nominees Limited
Emmastraat 49
1213 AK HILVERSUM

Oktober was voor Fiduciam de beste maand ooit sinds de oprichting van het bedrijf. Afgelopen maand werd maar liefst 43,5 miljoen pond aan nieuwe leningen verstrekt.

Het Verenigd Koninkrijk, Nederland, Ierland, Spanje en Duitsland droegen allen bij aan deze succesvolle maand.

In september werd bekend gemaakt dat Fiduciam als één van de eerste elf financiers het keurmerk Erkend MKB Financier van Stichting MKB Financiering mocht ontvangen. Vandaag werd het keurmerk officieel uitgereikt aan onze Country Manager, Bardo van Hoogen, door Ronald Kleverlaan namens Stichting MKB Financiering. Het keurmerk is een stap om de sector verder te professionaliseren en een eerlijk speelveld te creëren. Fiduciam is trots om hieraan bij te dragen.

Recent heeft Fiduciam haar grootste Duitse transactie tot nu toe afgerond. De financiering van €3,5 miljoen stelde de kredietnemer, een ervaren vastgoedbelegger, in staat om een deel van zijn gevarieerde vastgoedportefeuille te herfinancieren.

Deze deal laat zien dat Fiduciam vaste voet aan de grond krijgt in Duitsland. Zes maanden na de opening van de eerste Duitse vestiging in Frankfurt verwerft Fiduciam steeds meer bekendheid op de Duitse markt.

Begin dit jaar onthulde Fiduciam haar plannen om haar kredietportefeuille bijna te verdubbelen door in de loop van 2019 maar liefst 250 miljoen pond te verstrekken aan nieuwe kredieten en om 25 nieuwe medewerkers aan te nemen. Deze laatste doelstelling is inmiddels behaald, nadat er afgelopen zomer maar liefst 10 nieuwe medewerkers zijn gestart. Tegen het einde van het jaar verwacht Fiduciam ook meer dan 250 miljoen aan nieuwe kredieten te hebben verstrekt.

Om deze groei te realiseren heeft Fiduciam niet alleen nieuwe medewerkers aangenomen, maar zijn we ook uitgebreid naar andere landen. Zo kondigde we recent aan dat we zijn uitgebreid naar de Schotse markt.

Fiduciam biedt sinds kort haar diensten aan in Schotland. Wij zien veel mogelijkheden op deze kansrijke markt en inmiddels is de eerste transactie dan ook afgerond.

We verstrekte een financiering van 1,14 miljoen pond met een looptijd van 24 maanden. Deze lening geeft de kredietnemers, eigenaren van een verzorgingshuis in Glasgow, de tijd om hun bestaande leningen te herfinancieren.

Fiduciam is nu volledig uitgerust om de Schotse markt te kunnen bedienen. Het doel is dan ook om het eerste aanspreekpunt te zijn voor tussenpersonen met een uit te voeren transactie in Schotland.

De groeiende vraag naar de financieringen van Fiduciam in Spanje heeft ertoe geleid dat het Spaanse team van Fiduciam zich heeft versterkt met drie nieuwe medewerksters, waardoor het team momenteel bestaat uit acht medewerksters. Het succesvolle Spaanse team opereert van uit Londen, maar richt zich volledig op de Spaanse markt.

Deze week verscheen de Vastgoedfinanciering Special van Vastgoedjournaal, waarin verschillende beslissers in de Nederlandse markt voor vastgoedfinanciering aan het woord komen. Zo ging de redactie van Vastgoedjournaal ook in gesprek met Fiduciams Bardo van Hoogen, country manager Nederland, over de onderscheidende activiteiten en grootse ambities van Fiduciam.

Stichting MKB Financiering heeft het keurmerk Erkend MKB Financier gelanceerd. Vandaag werden de eerste 11 financiers die het keurmerk hebben ontvangen bekend gemaakt, waaronder Fiduciam. Financiers ontvangen dit keurmerk wanneer zij voldoen aan de voorwaarden van de Gedragscode MKB Financiers.

Het doel van het keurmerk is om kwaliteit, professionaliteit en transparantie in de mkb financieringsmarkt te stimuleren en zo ondernemers en adviseurs te ondersteunen in de zoektocht naar een betrouwbare financier.

Fiduciam is samen met Lloyds Banking Group en Hope Capital geselecteerd als een van de drie finalisten voor de “Equality Employer of the Year” Award door Financial Reporter.

Deze prijs wordt uitgereikt aan een bedrijf wiens mentaliteit en werkwijze gendergelijkheid in de sector belichamen, of het nu gaat om flexibele werkpraktijken, opleiding van personeel, managementstijlen of wat dan ook; een pionier op het gebied van diverse, eerlijke werkplekken.

Na de opening van Fiduciams eerste Duitse vestiging in Frankfurt eerder dit jaar is inmiddels ook de eerste Duitse transactie een feit. De verstrekte lening van ruim 3,5 miljoen stelde de kredietnemers in staat een bestaande lening bij een andere alternatieve financier, tegen een relatief hoge rente, af te lossen. Bovendien geeft onze bedrijfsfinanciering de ondernemers de tijd om gedurende de looptijd van de lening een bancaire financiering te regelen tegen gunstigere voorwaarden dan voorheen.

In Duitsland biedt Fiduciam financieringen aan vanaf €500.000 tot €25.000.000, met rentetarieven vanaf 0,6% per maand en looptijden van een half tot drie jaar.

Fiduciam schreef voor Stichting MKB Financiering een gastblog over de opkomt van de Nederlandse overbruggingsmarkt en de vele mogelijkheden van overbruggingsfinancieringen.  Een overbruggingsfinancier als Fiduciam staat open voor velerlei financieringsaanvragen.

Het wordt steeds moeilijker om de financiering van een transformatieproject te regelen bij een reguliere financier. Onlangs hielpen wij een ontwikkelaar die twee commerciële panden wilden transformeren naar studentenwoningen, maar voordat de bouwwerkzaamheden waren begonnen en nadat de bestemmingswijziging was doorgevoerd was de ontwikkelaar in staat de financiering onder te brengen bij zijn reguliere financier.

Juist bij transformatieprojecten is een overbruggingsfinanciering een goede oplossing daar de exit vaak geregeld kan worden middels de verkoop van de onroerende zaken of door een reguliere financier wanneer de nodigde vergunningen en bestemmingswijzigingen zijn doorgevoerd. Gezien de korte looptijd van deze projecten en snelheid waarmee een overbruggingsfinanciering bij Fiduciam kan worden verstrekt is dit vaak een passende oplossing.

Chris Parr is de nieuwe aanwinst van Fiduciam en zal het nieuwe kantoor gaan leiden in het Noorden van Engeland. Chris heeft meer dan 12 jaar ervaring in de markt van overbruggingsfinancieringen. Waarbij hij zowel bij Precise Mortgages en Masthaven werkte, voordat hij aan de slag ging bij Tuscan Capital, die hij u verlaat om zich bij Fiduciam aan te sluiten.

Het streven van de Financial Intermediary and Broker Association om de kredietverlening aan kleine en middelgrote ondernemingen (MKB) te verbeteren heeft ertoe geleid dat Fiduciam partner van de vereniging is geworden.

Recent heeft Fiduciam een nieuw kantoor geopend in Duitsland. Vanuit het kantoor in Frankfurt zal Fiduciam nu ook overbruggingsfinancieringen aanbieden aan Duitse MKB’ers en ondernemers. Daarnaast kunnen nu ook Nederlandse intermediairs met klanten die willen beleggen in Duits vastgoed gebruik maken van Fiduciams overbruggingskrediet.

In Duitsland biedt Fiduciam financieringen aan vanaf €500.000 tot €25 miljoen, met rentetarieven vanaf 0.6% per maand en een looptijd tot 3 jaar.

In Londen neemt het aantal aanvragen voor overbruggingskredieten van internationale beleggers toe. Tegelijkertijd neemt de vraag van Britse beleggers naar financieringen voor projecten in het buitenland toe. In dit opzicht heeft Fiduciam een goede positie om van deze trend te profiteren.

Samen met de NVB, de SRA en MKB Nederland gaat Stichting MKB Financiering zogenoemde regionale Financieringstafels opzetten. Staatssecretaris Mona Keizer stelt hier 1,1 miljoen euro voor beschikbaar. Het doel van deze financieringstafels is om samenwerkingen tussen regionale partijen te stimuleren en hierdoor alternatieve financiering dichterbij de ondernemer en het MKB te brengen.

Sinds het Nederlandse kantoor van Fiduciam een jaar geleden haar deuren opende in Utrecht, groeit onze naam als alternatieve financier voor ondernemers.

Terwijl de grote banken hun commerciële kredietportefeuille verder inperken, slaat Fiduciam een slag om in deze financieringsbehoefte van de ondernemer en het MKB te voldoen.

Samen met andere alternatieve financiers voor ondernemers richt Fiduciam de Stichting MKB Financiering op. Het doel is om de alternatieve financieringsmogelijkheden toegankelijker te maken voor de ondernemer en het MKB.

In 2019 streeft Fiduciam er naar om €280 miljoen (£250 miljoen / $320 miljoen) aan financieringen te verstrekken gedurende dit jaar. Om deze groei te kunnen realiseren zal het bedrijf niet alleen uitbreiden naar andere landen maar ook nieuwe kredieten aanbieden en 25 nieuwe medewerkers aannemen.

Spaanse banken zijn terughoudend in het verstrekken van financieringen aan buitenlandse vastgoedbeleggers. Ook private banken, die in het verleden deze behoefte opvulden, perken hun cross-border portefeuille in. Hierdoor nemen de Spaanse financieringsaanvragen bij Fiduciam sterk toe. In 2019 plant Fiduciam daarom om haar portefeuille te verdubbelen naar €40 miljoen.

Fiduciam heeft de herfinanciering van drie Britse zorgcentra mogelijk gemaakt. Een ondernemer zag zijn bestaande kredietfaciliteit opgezegd worden als gevolg van een geschil, ondanks het feit dat hij al 20 jaar winstgevend is in de sector. Om faillissement te voorkomen zocht de ondernemer een krediet ter aflossing van de bestaande faciliteit om vervolgens op zoek te gaan naar een lange termijn oplossing.

De lening van Fiduciam heeft dit mogelijk gemaakt, waardoor meer dan honderd zorgverleners hun baan behouden en patiënten verder behandeld kunnen worden in de centra.

Fiduciam kijkt terug op het succesvol eerste kwartaal van 2018. Naar verwachting zal het bedrijf over het gehele jaar ruim €170 miljoen aan kredieten verstrekken. Dit is een groei van 200% ten opzichte van 2017. In 2015 en 2016 was de groei ook telkens minimaal 100%.

Sinds het begin van het jaar zijn er 6 nieuwe medewerkers bijgekomen. Ook heeft Fiduciam haar business development afdeling versterkt met Harry Hodell. Hij gaat de rol van senior originator voor de Britse markt vervullen. Hodell komt over van Lendy Ltd., waar hij de voornaamste contactpersoon voor talloze kredietadviseurs was.

Fiduciam is van plan in de rest van 2018 nog 15 professionals met branche ervaring aan te nemen om te blijven voldoen aan de groeiende vraag. De kredieten van Fiduciam hebben een looptijd van maximaal drie jaar en variëren meestal tussen de €500.000 en €10 miljoen met een maximum van €25 miljoen per transactie. Fiduciam verstrekt kredieten in Groot-Brittannië, Ierland, Nederland en Spanje.

Fiduciam onderscheidt zich van andere overbruggingskredietverstrekkers door actief samen te werken met haar intermediairs en klanten. Dit verhoogt de kans op succes van elk krediet. Met een totaal obligo van €110 miljoen en tot op heden geen enkele default, innoveert Fiduciam de kredietmarkt op verfrissende wijze. Met elke kredietnemer wordt uitvoerig besproken wat er allemaal kan gebeuren tijdens het project zodat deze goed voorbereid is en niet voor verassingen komt te staan. Als een project langer duurt dan verwacht, werkt Fiduciam samen met de kredietnemer om het project succesvol ten einde te laten komen.

Fiduciam is gefinancierd door institutionele partijen. Het bedrijf verleent ongeveer 60% van haar kredieten aan vastgoedinvesteerders die financiering zoeken voor de aankoop, verbouwing en/of conversie van onroerend goed. De overige 40% van krediet gaat naar ondernemers die daarmee hun werkkapitaal, (internationale) uitbreiding en/of acquisities financieren. Dankzij deze integratie van kredietverlening en financiering kan Fiduciam snel handelen. Een voorbeeld hiervan is een krediet van €4,5 miljoen dat binnen 10 werkdagen na het eerste contact was voltooid.

Fiduciam werkt samen met organisaties uit verschillende sectoren. Vooral de vraag naar zakelijke overbrugginskredieten groeit in de volgende sectoren: gezondheidszorg, horeca, landbouw, voedselindustrie en productiesector. Fiduciam heeft ook bijgedragen aan de lancering van een nieuwe sportwagen van het Britse automerk TVR. Deze financiering was bestemd voor de ontwikkeling en productie van de auto.

“Alhoewel we een modern technologisch platform hebben, focussen we op traditionele waarden. We vinden het belangrijk om onze klanten te begrijpen en samen te werken met hen om tot de juiste oplossingen te komen. Deze aanpak werkt goed voor zowel onze klanten als onszelf en heeft ervoor gezorgd dat alle leningen naar tevredenheid zijn afgelost. We zijn enthousiast dat iemand van Harry’s kaliber zich bij ons heeft aangesloten en onze diensten in een breder netwerk kan introduceren.” Johan Groothaert, bestuurder en medeoprichter van Fiduciam.

“Fiduciam onderscheidt zich van andere partijen in de financieringsindustrie door haar institutionele funding en klantgerichtheid. Ik kijk ernaar uit om nauw samen te werken met intermediairs en adviseurs om de wensen van hun klanten zo goed mogelijk te vervullen. Ook willen we het aantal intermediairs waar wij samen mee werken uitbreiden de komende maanden.” Harry Hodell, senior originator Fiduciam.

Het nieuwe kantoor is ruim vijf keer zo groot en zal de sterke groei van het Londense team faciliteren. Het kantoor ligt op een steenworp afstand van Oxford Circus en heeft als adres: 5-7 John Prince’s Street, London W1G 0JN.

Vandaag heeft Fiduciam haar eerste buitenlandse vestiging geopend. Met het kantoor in Utrecht verhuizen de business development activiteiten volledig van Londen naar Nederland. Het hoofdkantoor in London blijft verantwoordelijk voor de kredietverlening. Met een lokaal kantoor kan Fiduciam haar Nederlandse klanten sneller en efficiënter van dienst zijn.

Als onderdeel van de internationale expansie stelt Fiduciam Bardo van Hoogen aan als Country Manager voor de Nederlandse markt. Van Hoogen heeft ruim 15 jaar ervaring in vastgoedfinanciering en heeft onder andere gewerkt bij RNHB, Nationale Nederlanden en ING Bank.

Kenneth Duffy en Daniel Gutierrez zijn aangesteld als country managers voor de Ierse en Spaanse markt. Beide hebben ruim 10 jaar ervaring in de financiële sector en zijn hiervoor werkzaam geweest bij respectievelijk Pepper en Royal Bank of Scotland. De aanstelling van de country managers zal Fiduciam’s marktpositie in beide landen versterken en is een belangrijke stap voorwaarts in de Europese uitbreiding.

Op het Goodwood Revival festival in Groot-Brittannië heeft TVR vandaag haar lang verwachte nieuwe sportwagen gepresenteerd. Fiduciam is trots op de samenwerking met partner TVR om een Brits icoon terug te brengen op de weg.

“Als ondernemer is het tegenwoordig niet meer eenvoudig om de financiering rond te krijgen; zelfs als je over veel ervaring beschikt en een waterdicht idee hebt. Fiduciam heeft het verschil gemaakt met haar lening, die een van de belangrijkste elementen was in het bereiken van deze mijlpaal: de presentatie van onze nieuwe sportwagen.” John Chasey, CEO van TVR.

Na ruim een jaar software development heeft Fiduciam haar kredietverlening overgebracht naar een nieuw digitaal platform. Het nieuwe systeem bevat o.a. een front-to-back marktplaats en een kredietmanagement systeem. Beide worden veel gebruikt in de fin-tech branche. Deze nieuwe oplossing maakt het mogelijk om het kredietverlenings- en lifecycle proces te automatiseren en te streamlinen. Dit verhoogt de efficiëntie en maakt het mogelijk om de kredietverlening gecontroleerd op te schalen. Het platform verlegt hiermee de benchmark voor marketplace lending en versterkt de propositie voor (toekomstige) klanten.

Clint White is de nieuwste aanwinst van Fiduciam. Hij zal de functie van hoofd kredietverlening vervullen. Clint heeft hiervoor verscheidene seniorfuncties bekleed bij Wellesley sinds de oprichting van het bedrijf. Hij heeft ruim 12 jaar ervaring in gespecialiseerde kredietverlening.

Deze aanstelling is een duidelijke stap voorwaarts voor Fiduciam, dat het team de komende maanden uit gaat breiden om aan de groeiende vraag naar kredieten te kunnen blijven voldoen.

Fiduciam treedt toe tot de Association of Short Term Lenders (ASTL). Het bedrijf is daarmee het 33^ste lid van de Britse brancheorganisatie.

“Alhoewel het MKB voor de meeste economische groei zorgt, is het vandaag de dag lastig om als ondernemer financiering te krijgen van grote banken. Wij zijn verheugd dit gat in de markt te vullen. Om ervoor te zorgen dat deze kredieten voldoen aan de hoogste standaarden zijn wij blij met onze toetreding tot de ASTL. De organisatie staat al jarenlang voor de waardes en maatstaven waar wij als financiële instelling ook volledig achter staan. We kijken uit naar een goede samenwerking met de andere leden van de ASTL en het delen van onze ideeën, ervaringen en expertise om een waardevolle bijdrage te leveren aan de vereniging alsmede bij te dragen aan de ontwikkeling van de kredietbranche.” Johan Groothaert, bestuurder en medeoprichter van Fiduciam.

“De ASTL heet Fiduciam van harte welkom als haar nieuwste lid. Fiduciam brengt nieuwe ideeën, innovatie, ervaring, kennis en marktintuïtie met zich mee. Deze nieuwe samenwerking vergroot de diversiteit van de vereniging en versterkt onze toewijding om de maatstaven in de branche te verhogen.” Benson Hersch, voorzitter van de ASTL.

In 2015 heeft Fiduciam in totaal €34 miljoen uitgeleend. Daarmee heeft het bedrijf een groot aantal ondernemers geholpen om hun onderneming te groeien en nieuwe banen te scheppen.  Met dit jaarresultaat overtreft Fiduciam haar doelstelling voor 2015 en sluit het haar eerste jaar als kredietgever met succes af.

Op 7 oktober 2015 is Fiduciam verhuisd naar het nieuwe kantoor aan 29 Gloucester Place in Londen.