Fiduciam is het jaar sterk begonnen in Duitsland. In februari werden twee Duitse leningen afgesloten voor een totaalbedrag van 3,25 miljoen euro. In maart plant het Duitse team van Fiduciam om nog eens ruim 11 miljoen euro aan financieringsaanvragen af te ronden. Fiduciam Duitsland is dan ook al goed op weg zijn doelstelling, om in 2022 voor 50 miljoen euro aan leningen te verstrekken, te behalen.
Opvallend is dat ongeveer de helft van de Duitse financieringsaanvragen binnenkomt via Britse tussenpersonen. Fiduciam ziet een duidelijke toename in het aantal financieringsaanvragen via tussenpersonen die zowel in Duitsland als in het Verenigd Koninkrijk gevestigd zijn. De Duitse overbruggingskredieten van Fiduciam worden voornamelijk gebruikt voor de aankoop van commercieel en residentieel vastgoed en van grond. Lokale banken zijn vaak niet in staat om de krappe deadlines van investeerders en ontwikkelaars te halen en eisen vaak een opgebouwd track record of een volledig uitgewerkt project voordat ze een lening verstrekken. In zulke gevallen kan Fiduciam uitkomst bieden.
Zo verstrekte Fiduciam in februari een lening van € 2,5 miljoen om de aankoop van een historisch en monumentaal pand in Alfeld te financieren. De units worden momenteel verhuurd aan bedrijven die actief zijn in de metaalhandel, productie en bouwsector. De lening van Fiduciam stelt de kredietnemer in staat de bouwvergunning te verkrijgen die nodig is om het onroerend goed te renoveren. Zonder de lening van Fiduciam had de kredietnemer de krappe deadlines die de verkoper voor de transactie had gesteld niet kunnen halen.
Marieke Eskens, hoofd casemanagement bij Fiduciam, geeft aan: “De Duitse gedekte kredietverlening kent een aantal bijzonderheden, die wij efficiënt kunnen aanpakken met ons platform. We zijn in staat om leningen te verstrekken binnen 10 werkdagen, zoals we vorig jaar hebben aangetoond.” Henrik Takkenberg, mede-oprichter van Fiduciam, voegt hieraan toe: “We zijn erg blij met de sterke vraag naar ons Duitse overbruggingsproduct. Ons vermogen om acquisitiefinanciering te bieden voor projecten waarbij krappe deadlines moeten worden behaald, en waarbij eerst een transformatieproject moet worden uitgewerkt of een track record moet worden opgebouwd voordat bankfinanciering beschikbaar komt, vult een gat in de markt”
