Fiduciam heeft een financiering van €7 miljoen verstrekt voor de aankoop en ontwikkeling van een voormalig klooster, gelegen in Maastricht, gebouwd in 1671. Voordat het klooster kwam leeg te staan was het in gebruik als hoofdkantoor van een organisatie actief binnen de zorgsector. De ontwikkelaar is voornemens het pand te ontwikkelen naar 124 woningen en is hierover in gesprek met de gemeente.
Een ervaren projectontwikkelaar benaderde Fiduciam voor de transformatie van een groot kantoorpand in het zuiden van het land. Tijdens de coronapandemie was het pand met twee kantoortorens te groot gebleken voor haar vorige eigenaar, die op zoek ging naar een kleiner pand met meer flexibele werkplekken. Fiduciam verstrekte een financiering van €12,5 miljoen voor de acquisitie en transformatie van het pand; de ene kantoortoren werd gerenoveerd, de andere getransformeerd tot 261 woonunits.
Fiduciam heeft onlangs een financiering van €4,2 miljoen verstrekt voor een nog te ontwikkelen bouwkavel op de NDSM-werf in Amsterdam. In tegenstelling tot de meeste Nederlandse grootbanken die doorgaans niet bereid zijn om slechts grond te financieren, kon Fiduciam deze financiering wel op korte termijn aanbieden. De kavel zal tot een short-stay hotel worden ontwikkeld, met een focus op expats en professionals die voor een wat langere periode (max. zes maanden) in Amsterdam willen verblijven.
Een aantal enthousiaste ondernemers benaderde Fiduciam voor de financiering van hun nieuwe concept; verhuur van flexibele bedrijfsunits verspreid over Nederland. Fiduciam heeft een financiering van ruim €4,5 miljoen verstrekt, voor de aankoop en ontwikkeling van het bouwperceel waarop de pilot zal worden gerealiseerd. Als de pilot succesvol blijkt, wordt het concept verder uitgerold. De pilot bestaat uit de realisatie van 40 volledig zelfstandige bedrijfsunits, gebouwd van duurzame materialen. Het concept is een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibele bedrijfsruimte, op een kostenefficiënte en duurzame manier.
Begin 2019 financierde Fiduciam een wijngaard in Frankrijk. Hierbij diende zowel de wijngaard als 77.422 flessen wijn en 2631 hectoliter vaten wijn als zekerheid. Enkele jaren geleden werd de wijngaard door een particulier uit de Verenigde Staten gekocht. Een deel van de bestaande schuld van de wijngaard moest geherfinancierd worden. Fiduciam verstrekte hiervoor een driejarige lening aan een Luxemburgse entiteit die in handen was van de eigenaar van de wijngaard. Deze driejarige lening was zo gestructureerd dat er middels meerdere kredietopnemingen een totale hoofdsom van €3 miljoen opgenomen kon worden waarbij het eerste kredietbedrag €750.000 bedroeg. Zowel de zekerheid als de vijf betrokken jurisdicties uit drie continenten maakte deze lening bijzonder.
In het zuiden van het land financierden wij voor €9 miljoen een zorgcentrum waarbij het doel van de klant is het pand te transformeren naar studentenwoningen. Doordat wij de financiering binnen één maand hebben kunnen verstrekken was de klant in staat het pand binnen de korte tijdslijnen aan te kopen.
Hoewel privé partijen ook interesse toonden in deze transactie, hebben de kredietnemers er toch voor gekozen om met Fiduciam in zee te gaan. Het feit dat de vastgoedondernemers een track-record zouden opbouwen was uiteindelijk doorslaggevend in deze beslissing.
Een internationale onderneming in de voedselsector (R&D) had kapitaal nodig om een nieuwe voedsellijn te introduceren. De combinatie van een beleggingsfinanciering van Fiduciam en een krediet van een zakenpartner heeft ervoor gezorgd dat de ondernemer extra kapitaal kon vrijmaken. Hierdoor kon de lancering van het nieuwe product worden voortgezet.
Na de overname en de herkapitalisatie van TVR door een groep van succesvolle Britse ondernemers, werd de ontwikkeling van een nieuwe high-performance auto gestart in nauwe samenwerking met Gordon Murray Design. Als onderdeel van de tweede financieringsronde verschaften Fiduciam, de overheid van Wales en een groep investeerders het benodigde kapitaal om een nieuwe productie- en assemblagehal in Zuid-Wales te starten, een project dat neerkomt op £30 miljoen aan investeringen en het creëren va 150 directe banen.
Een familiebedrijf uit de grafische sector bezit een beleggingspand in een goede wijk van Den Haag. Op de begane grond is het bedrijf gevestigd, terwijl de bovenliggende verdiepingen gedeeltelijk voor opslag dienen dan wel als kleine woonunits verhuurd worden. De onderneming heeft het plan om de bovenverdieping in haar geheel weer een woonbestemming te geven door te transformeren naar 10 grotere appartementen. Om deze ontwikkeling te realiseren is een bouwkrediet van EUR 1.200.000 nodig. De bestaande bancaire relaties van de ondernemer waren niet in staat om de herontwikkeling te financieren waarna Fiduciam in beeld kwam. Op basis van de verwachte uitgaven is een bouwfinanciering met meerdere opname momenten samengesteld om de verschillende bouwfases te kunnen faciliteren.
Een aantal internationale zakenpartners met ervaring in het duurzaam renoveren van kantoorpanden richt zich nu ook op de Nederlandse markt. Samen met Nederlandse investeerders hebben ze een eerste kantoorpand aangekocht. Ze zijn vervolgens op zoek gegaan naar nieuwe panden om hun portefeuille uit te breiden. Aangezien het voor internationale ondernemers langer kan duren voordat een financiering wordt verkregen bij Nederlandse banken, hebben zij gekozen om de aankoop te financieren met een krediet van Fiduciam. Zo kunnen zij snel reageren op marktontwikkelingen, zonder financieringsvoorbehoud aankopen doen en een track-record opbouwen in Nederland.
Korte termijn financieringen zijn lastig te verkrijgen bij Nederlandse banken. Een vastgoedbelegger die investeert in commerciële panden om ze vervolgens te transformeren naar woningen zocht een overbruggingsfinanciering voor de aankoop van een kantoorpand. Het pand wordt getransformeerd naar 24 woningen voor studenten en jonge professionals. Fiduciam heeft de aankoop deels gefinancierd, onder de voorwaarde dat de bestemmingswijziging wordt doorgevoerd. De kredietnemer kreeg vervolgens de mogelijkheid meer financiering op te nemen gedurende de verbouwing om de transformatie te realiseren.
Een succesvolle ondernemer en vastgoedbelegger heeft de mogelijkheid om een beleggingspand in het centrum van Amsterdam aan te kopen. Het pand is op de begane grond aan een horecagelegenheid verhuurd en op de bovenliggende verdiepingen bewoond door studenten. Hoewel zijn bestaande bankrelaties interesse tonen om deze aankoop te financieren, loopt de ondernemer tegen een harde afname deadline van één maand aan. Om deze kritische deadline te halen komt Fiduciam in beeld. Binnen de gestelde deadline staat de financiering waardoor de ondernemer het pand gunstig kan afnemen.
Fiduciam verstrekte afgelopen maand €22,9 miljoen voor twee studentenhuisvestingprojecten in Nederland en Verenigd Koninkrijk, met in totaal 701 nieuwe of gerenoveerde kamers. Fiduciam ondersteunt eigenaars en ontwikkelaars bij de uitstap van hun lening, zoals verkoop aan institutionele beleggers. Leningen hebben een looptijd van één tot drie jaar. Bardo van Hoogen, country manager Nederland, benadrukt dat Fiduciam financiering biedt aan kleine bedrijven en ondernemers voor zakelijke kansen die traditionele bankfinanciering niet toestaat, vooral bij tijdsdruk, planningsproblemen of complexiteit.
Fiduciamheeft €475 miljoen aan extra financiering weten aan te trekken voor 2022. Daarnaast heeft Fiduciam besloten om de rentetarieven voor zijn kredieten te verlagen.
De extra financiering is een blijk van vertrouwen van Fiduciams financieringspartners, zowel in de economie als in Fiduciam. Dit stelt Fiduciam in staat om zijn activiteiten in 2022 verder uit te breiden in alle markten waarin Fiduciam actief is.
Het besluit om de rentetarieven te verlagen volgt op een uitgebreide concurrentieanalyse. De rentetarieven van Fiduciam liggen nu tussen de 0,55% en 0,61% per maand.
2022 belooft een druk jaar te worden, waarin Fiduciam ernaar uitkijkt om veel ondernemers te helpen om hun project te verwezenlijken!
