Fiduciam verstrekt € 22,9 miljoen aan leningen voor studentenhuisvesting

Fiduciam heeft in de afgelopen maand twee leningen verstrekt van in totaal € 22,9 miljoen voor twee studentenhuisvestingprojecten in Nederland en het Verenigd Koninkrijk. Dankzij deze twee projecten kunnen er in totaal 701 nieuwe of onlangs gerenoveerde studentenkamers worden aangeboden in het zuiden van Nederland en in Engeland.

Fiduciam helpt eigenaars en ontwikkelaars van studentenhuisvesting regelmatig bij de verwezenlijking van de beoogde uitstap van hun lening, zoals verkoop aan pensioenfondsen en andere institutionele beleggers. De looptijd van de leningen bedraagt doorgaans tussen de één en drie jaar.

Bardo van Hoogen, country manager Nederland, zegt: “Fiduciam wil financiering bieden die kleine bedrijven en ondernemers in staat stelt zakelijke kansen te grijpen die met traditionele bankfinanciering niet mogelijk zijn.

In Nederland doen ontwikkelaars van betaalbare woningen en studentenhuizen vaak een beroep op de hulp van Fiduciam wanneer de tijd beperkt is en er sprake is van planningsproblemen of andere complexiteiten. Onze laatste lening voor de ontwikkeling van studentenwoningen hebben we in 10 dagen tijd kunnen verstrekken, nog voordat er een onherroepelijke bouwvergunning was afgegeven.”

Marc Morris, acceptant bij Fiduciam, voegt hieraan toe: “Het verstrekken van leningen voor studentenhuisvesting of overige betaalbare huisvesting vereist een goed inzicht in de lokale vraag- en aanboddynamiek en de nationale trends. Het gedetailleerde acceptatieproces van Fiduciam biedt mogelijkheid om individuele activa en bedrijfsplannen op hun merites te beoordelen.”

Sterk begin van het jaar voor Fiduciam Duitsland

Fiduciam is het jaar sterk begonnen in Duitsland. In februari werden twee Duitse leningen afgesloten voor een totaalbedrag van 3,25 miljoen euro. In maart plant het Duitse team van Fiduciam om nog eens ruim 11 miljoen euro aan financieringsaanvragen af te ronden. Fiduciam Duitsland is dan ook al goed op weg zijn doelstelling, om in 2022 voor 50 miljoen euro aan leningen te verstrekken, te behalen.

Opvallend is dat ongeveer de helft van de Duitse financieringsaanvragen binnenkomt via Britse tussenpersonen. Fiduciam ziet een duidelijke toename in het aantal financieringsaanvragen via tussenpersonen die zowel in Duitsland als in het Verenigd Koninkrijk gevestigd zijn. De Duitse overbruggingskredieten van Fiduciam worden voornamelijk gebruikt voor de aankoop van commercieel en residentieel vastgoed en van grond. Lokale banken zijn vaak niet in staat om de krappe deadlines van investeerders en ontwikkelaars te halen en eisen vaak een opgebouwd track record of een volledig uitgewerkt project voordat ze een lening verstrekken. In zulke gevallen kan Fiduciam uitkomst bieden.

Zo verstrekte Fiduciam in februari een lening van € 2,5 miljoen om de aankoop van een historisch en monumentaal pand in Alfeld te financieren. De units worden momenteel verhuurd aan bedrijven die actief zijn in de metaalhandel, productie en bouwsector. De lening van Fiduciam stelt de kredietnemer in staat de bouwvergunning te verkrijgen die nodig is om het onroerend goed te renoveren. Zonder de lening van Fiduciam had de kredietnemer de krappe deadlines die de verkoper voor de transactie had gesteld niet kunnen halen.

Marieke Eskens, hoofd casemanagement bij Fiduciam, geeft aan: “De Duitse gedekte kredietverlening kent een aantal bijzonderheden, die wij efficiënt kunnen aanpakken met ons platform. We zijn in staat om leningen te verstrekken binnen 10 werkdagen, zoals we vorig jaar hebben aangetoond.” Henrik Takkenberg, mede-oprichter van Fiduciam, voegt hieraan toe: “We zijn erg blij met de sterke vraag naar ons Duitse overbruggingsproduct. Ons vermogen om acquisitiefinanciering te bieden voor projecten waarbij krappe deadlines moeten worden behaald, en waarbij eerst een transformatieproject moet worden uitgewerkt of een track record moet worden opgebouwd voordat bankfinanciering beschikbaar komt, vult een gat in de markt”